在购买房子的过程中，大家应该注意一些问题，以确保房地产的合法性和水平。以下是购房前需要知道的一些常识。
1．开发商的合法资质在购买房子之前，大家需要确保开发商具备合法的经营资格。这包含开发商持有《企业法人营业执照》和《房产开发企业资质证书》，并且在其资质规定的业务范围内进行开发。
新买房应该注意那些问题？买房之前需要了解的一些常识
3．现房销售的条件假如购买的是现房，大家需要确保房子已经通过验收，并且配套设施，如道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等已经完成或确定完成日期。除此之外，还需要确保开发商已经落实了拆迁安置和物业管理，并根据规定向房产管理部门验核了《房产开发项目手册》。这类都是确保房子水平和配套设施健全的要紧条件。
2．开发建设手续的合法性购买的房子需要具备合法的开发建设手续。这包含开发项目获得《土地用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
5．合同签订时的需要注意的地方在签订房子交易合同时，大家应该选择国家工商行政管理局和建设部的《产品房交易合同》（示范本本）。这个合同的内容相对全方位和规范。除此之外，大家还应该注意将开发商承诺的内容写入合同中，以保障自己的权益。
4．期房预售的条件假如购买的是期房，除去上述条件外，还需要确保开发商获得了《产品房预售许可证》。这证明了开发商有合法进行预售的资格。
7．办理房地产权证时的需要注意的地方在办理房地产权证时，大家应该注意产权面积和合同面积是不是相同。假如存在差异，可以参考建设部的《产品房销售管理方法》进行处置。除此之外，在办理了《房子所有权证》后，大家还需要办理《土地用权证》。
6．交房时的需要注意的地方假如购买的是住宅，交房时需要向开发商索取《住宅使用详解书》和《住宅品质保障书》。这类文件详细说明了房子怎么使用和品质保障。
通过知道上述常识，大家可以更好地保护我们的购房权益，确保购买的房地产合法、水平靠谱。在购房过程中，还应该注意与专业人士进行咨询和协商，以便愈加全方位地知道房地产有关常识。
