卖房屋确实比较麻烦，一方面要找到适合的购房者，另外一方面也应该注意各种买卖步骤，而且也不可以够常常出现法律漏洞等等状况，这对于次想要卖房的人来讲确实是比较麻烦。那样大伙可以先对比自己卖房屋需要注意的地方与卖房者应该怎么样防止房地产纠纷，知道各种卖房所需要关注的焦点。
自己买房，假如通过中介，或许会有风险。而且要知道市场的行情，签约的时候要看重时间与资金。
自己卖房屋需要注意的地方？
有一些精明的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会跳过中介与购房者直接进行买卖。专家觉得，这一方面是卖房顾客有违诚信的表现，其次也增大了买卖的风险，有时反而还会减少买卖的效率。
1、跳过中介可能增大买卖风险
市场行情时好时坏，卖二手房时要认真知道当下市场走势，在价格的时候必须要心平气和，客观的估计自己物业的价格，市场供大于求时应适合降价，市场供小于求时可以适合提价。
2、依据市场行情走势报房价
一是将房子的物理情况和权利情况如实告知买方，在合同中写下来；二是提供三项证明，即如有共有人须提供房子共有人赞同供应的证明，如有抵押，则提供已经书面公告房子抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房子承租人舍弃优先购买权的书面证明。三是买卖步骤需要与房款支付挂钩，即确保在房子过户前后拿到房款。
3、签约时应该注意三点
卖房者应该怎么样防止房地产纠纷？
房地产证在二手房买卖过程中关乎重大，不少卖房纠纷都和房地产证有关。要想顺利卖房，卖房人不只应当手握房地产证，更应当核查了解我们的房地产证信息是不是正确，明确房子产权。另外，应该注意的是，如未办好房地产证，房屋是不可以卖的。
1、核查房地产证信息
假如卖房人所卖的房屋尚有按揭贷款，且手头资金不够雄厚，那样此时就需要一个赎楼的程序。但一般卖房人对于赎楼业务并不熟知，实质操作起来可能更麻烦，且处置不好大概影响卖房进程。所以，普通人都会委托二手房中介或者担保公司全权处置。
2、慎重办理全权委托公证
上面的内容介绍是自己卖房屋需要注意的地方与卖房者应该怎么样防止房地产纠纷，相信对大伙的卖房过程有肯定的帮忙。其实不少人在卖房屋都不想关注有什么步骤，而且也不了解有什么买卖的重点，盲目签订合同，会带来一些不一样的问题。所以大伙还是要做好充分筹备，学会每个流程。
需要主要的是，委托事宜应到公证处做委托公证，在签署授权委托书时要熟知受托人的基本状况，明确委托事情，小心办理全权委托，对于卖房过程中的诸如收取定金或购房款、持有房地产证等重大事情应尽可能自行办理或到场监督。
